ARPO en la agenda

feb, 21, 2012

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El ayuntamiento de Pozuelo ha celebrado una sesión de trabajo en la que estaban presentes,  Ana Isabel Mariño y el viceconsejero de Medio Ambiente y ordenación del territorio, Luis Asúa y que se ha centrado en los nuevos desarrollos urbanos y las zonas verdes.

La reunión ha centrado su atención a la esperada aprobación del proyecto de reparcelación de ARPO ya que este nuevo desarrollo urbano va a trasformar la ciudad con más de 5000 viviendas nuevas y los servicios y equipamientos correspondientes.

Otro de los asuntos a lo que se ha prestado interés es al control de la población animal en Pozuelo, especialmente conejos y cotorras que se han incrementado en los últimos meses así como en la necesidad de ampliar y mejorar las campañas de sensibilización medioambiental teniendo como referencia el Aula de Educación Ambiental.

Después se ha realizado una visita al Parque Forestal de Somosaguas, que cuenta con 25.000 árboles y 95.000 arbustos en 150 hectáreas. Por eso, Paloma Adrados ha destacado durante el recorrido la importancia de trabajar en esa doble dimensión de la trabajar en desarrollo urbanístico y también en el impacto y educación en materia de Medio Ambiente en Pozuelo.

URBAMA promueve y gestiona cooperativas de vivienda en régimen de VPO en ARPO (Pozuelo de Alarcón) y en Valdebebas (Madrid). Si desea más información acerca de las facilidades para acceder a estas viviendas, póngase en contacto con nosotros para que podamos informarle.

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La nueva gerencia de urbanismo de Pozuelo es una realidad.

feb, 15, 2012

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Hoy ha sido publicado en el Boletín oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) los estatutos de creación de la gerencia municipal de urbanismo según se aprobaron en la sesión plenaria del día 26 de enero de este año.

El primer Pleno del año 2012 comenzaba con la toma de posesión de una nueva concejala del Grupo Municipal Popular. Paloma Lorenzo ha jurado esta mañana su cargo que se hace efectivo tras la renuncia de Isabel Borrego y de Jorge Jiménez de Cisneros el siguiente de la lista presentada por el Partido Popular a las Elecciones Municipales del pasado año.

En diciembre la entonces concejal de urbanismo, Isabel Borrego, anunció la puesta en marcha de la Gerencia municipal de urbanismo (GMI) con el objetivo de agilizar los proyectos urbanísticos y las licencias que permiten la apertura de empresas y negocios sobre todo en esta época de crisis. Entre esos proyectos se encuentra el desarrollo urbanístico de ARPO, donde actualmente Urbama tiene uno de sus proyectos VPO más ambiciosos.

La gerencia de urbanismo se pensó como una entidad que no implicara un gasto adicional porque contaría con el personal del ayuntamiento. Además se preveyó la creación de un órgano rector en el que estarían representados los grupos políticos para que el control de sus actuaciones también fuera mayor. Con la creación de la gerencia y con la intención de cumplir con el criterio de eficacia en la gestión se anunció que la empresa municipal SUMPASA se adscribiría a ella para que todos los recursos municipales implicados en la gestión urbanística y de vivienda se encontraran agrupados y coordinados.

Las competencias que le han sido asignadas con carácter general se refieren a la tramitación y redacción de toda clase de instrumentos de planificación, ejecución de proyectos urbanísticos asi como la tarea de promover la formalización de convenios urbanísitcos y las ordenanzas municipales en su área de actuación. También le corresponde cumplir con las inspecciones urbanísticas y de policía de la edificación, en particular la de conservación y rehabilitación de edificios.

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Centro comercial Valdebebas

feb, 14, 2012

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Si la semana pasada hablamos del parque forestal como uno de las joyas de Valdebebas, hoy tenemos que hacerlo de uno de los proyectos comerciales más ambiciosos de Madrid y que se localizará entre el aeropuerto y el mencionado parque forestal. El centro comercial “Valdebebas Center” viene a completar una oferta de ocio muy diversa.

El centro tendrá una superficie de 140.000 metros cuadrados y el diseño promete ser una de las señas de identidad de esta nueva área de ocio. El proyecto se articula alrededor de un gran eje peatonal que será el que canalice las actividades exteriores denominadas “family experience”. Un concepto que engloba el centro comercial tradicional y un Village junto con el ocio de terrazas, también se desarrollarán espacios para actividades lúdicas y deportivas.

El accesibilidad al recinto es otro de sus puntos fuertes, cerca está el eje peatonal verde, el carril bici y medios de transporte público directos como la conexión con el aeropuerto. Además contará con un 6000 plazas de aparcamiento distribuidas en dos plantas.

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Parque forestal: El pulmón de Valdebebas.

feb, 8, 2012

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Los vecinos de Valdebebas están de enhorabuena, dentro de muy poco el parque forestal de Valdebebas será, junto con la Casa de Campo una de las joyas verdes de la Comunidad de Madrid. Sus más de 400 hectáreas lo convierten en el mayor parque que se ha construido nunca en la región y duplican la extensión de los grandes parques urbanos del mundo como Hyde Park en Londres o Central Park en Nueva York.

Además su situación privilegiada lindando con la terminal 4 del aeropuerto de Barajas o la M-40 que lo separa de Sanchinarro permitirá accesos rápidos desde cualquier punto de la capital.  Habrá una zona de estacionamiento con capacidad para 2.500 vehículos y 20 autocares.

El diseño del parque gira en torno a los sistemas forestales, su estructura simula la de un gran árbol con ramificaciones temáticas. El eje central, el tronco, tendrá un laberinto forestal con un mirador. Mientras que la copa pretenderá representar los sistemas vegetales del entorno geográfico del centro peninsular. Por lo que no solo está pensado como lugar de ocio sino que proporcionará un espacio para la educación medioambiental. El compromiso con la ecología y la eficiencia es una de sus señas de identidad, por eso el parque contará con un pequeño embalse que recogerá agua del propio espacio forestal para contribuir al autoabastecimiento de recursos hídricos.

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Resumen de los logros de 2011 en Valdebebas

feb, 6, 2012

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Ha sido un año de pequeños y grandes logros para la cooperativa Aravaca V- Valdebebas. Se han dado pasos en la dirección adecuada y vamos a seguir trabajando para consolidar la buena marcha del proyecto en este año 2012. Este es el resumen de lo conseguido:

- En Abril se recepcionó, por parte del Ayuntamiento, la zona de las Cárcavas quedando integrada dentro del Plan de Valdebebas. Dentro de esta zona se facilitó una nueva zona de acceso a parques en conexión con el Gran Parque Forestal, el cuál dispone de carril bici, zona de juegos para niños, zona biosaludable  para ejercicio de mayores, etc.

- En septiembre se aprobó por parte del Ayuntamiento la simultaneidad solicitada por la Junta de Compensación, presentando los avales requeridos por el Ayuntamiento.

- En noviembre se aprueba de forma inicial la modificación del Proyecto de Urbanización por la Junta de Gobierno, el proyecto que conecta el Parque Forestal con el parque de Valdebebas integrado por 49 parques urbanos, los cuales estarán a una distancia aproximada de los edificios de 150 metros. Constará de dos zonas, la de ocio y la zona dentro de lo urbanizable. Ésta conexión permitirá disfrutar de una gran zona verde. Asimismo ha sido aprobado inicialmente la construcción del Puente Arco de 162 metros de longitud que unirá a Valdebebas con la T4 del Aeropuerto y demás vías alternativas N2, M40, etc.

- En el mes de diciembre la ejecución de obras de Urbanización en Valdebebas es del 85 %.

- A partir de hoy el Ayuntamiento está gestionando licencias para 2519 viviendas entre libres y protegidas, lo que permitirá una puesta en escena de la actividad que permitirá el dar un paso adelante en la realidad de lo que va a ser Valdebebas.

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La Comunidad reformará el marco jurídico de las cooperativas de vivienda para “reforzar las garantías”

ene, 31, 2012

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La Comunidad de Madrid introducirá reformas en el marco jurídico de las cooperativas de vivienda para “reforzar las garantías, la transparencia y generar confianza en todo el proceso cooperativo”, según ha informado el Ejecutivo autonómico.
La Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio está trabajando en una nueva Ley de Cooperativas de Vivienda en la que se establecerán “de forma clara las competencias y responsabilidades de los agentes involucrados en este proceso”.


El director general de Vivienda y Rehabilitación y gerente del Ivima, Juan Van-Halen, insistió “en la necesidad de garantizar un marco adecuado de confianza y transparencia donde los agentes del sector puedan intervenir libremente y que, además, se traslade esa transparencia y una total información a los ciudadanos y socios cooperativistas”.
Según datos del Gobierno regional, las cooperativas de viviendas promovieron el año pasado el 48,2 % del total de pisos protegidos desarrollados en la región, frente al 18,9% que supusieron en 2007.
”La fórmula de la cooperativa de viviendas está al alza”, apunta la Comunidad, explicando que, “ante las dificultades de financiación, las aportaciones de los socios permiten garantizar la financiación necesaria para la promoción de las viviendas y representa un incremento en la opción cooperativa del 51%”.

En la actualidad URBAMA promueve y gestiona cooperativas de vivienda en régimen libre y VPO en ARPO (Pozuelo de Alarcón) y en Valdebebas (Madrid). Si desea más información acerca de las facilidades para acceder a estas viviendas, póngase en contacto con nosotros para que podamos informarle.

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Balance de la promoción de vivienda protegida en la Comunidad de Madrid

ene, 26, 2012

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La Comunidad se mantiene a la cabeza como la región donde más pisos con protección se edifican en España, beneficiando a todos los madrileños con viviendas asequibles y de calidad y generando actividad económica y empleo. En el 2011 se iniciaron 8.211 pisos con protección (un 7,2% más que el año anterior) y terminándose otras 16.178 viviendas protegidas (un 7,4% más que en 2010).
Con los últimos datos disponibles del conjunto nacional, en la Comunidad se iniciaron en 2011 un 25% de todas las viviendas protegidas que se promovieron en España. Este año, además, 6 de cada 10 viviendas iniciadas en la región son protegidas y 7 de cada 10 pisos terminados cuentan también con protección.

Por municipios, el mayor número de vivienda protegida se inició en la capital (3.860 pisos), Alcalá de Henares (556), Tres Cantos (461), Rivas-Vaciamadrid (452) y Getafe (388). Mientras, se terminó más vivienda protegida en Madrid (2.792 pisos), Rivas-Vaciamadrid (2.140), Móstoles (1.595), Getafe (1.526) y San Sebastián de los Reyes (1.409).
En la región, el mercado inmobiliario ha seguido funcionando pese a las dificultades. Así, los indicadores muestran un constante movimiento en las transacciones inmobiliarias, con casi 30.000 realizadas este año. En los últimos nueve meses, además, los visados de obra nueva se han incrementado un 24,5%, representando la Comunidad casi una cuarta parte (22%) del total de visados de España.
La Comunidad ha flexibilizado la tramitación de los expedientes de inicio y finalización de obras de las viviendas protegidas, hasta un 40% del tiempo estipulado. Además, la construcción de pisos ha generado empleo. En los últimos nueve años, sólo la actividad residencial ha dado trabajo a 120.000 personas cada año.
URBAMA promueve y gestiona cooperativas de vivienda en régimen de VPO en ARPO (Pozuelo de Alarcón) y en Valdebebas (Madrid). Si desea más información acerca de las facilidades para acceder a estas viviendas, póngase en contacto con nosotros para que podamos informarle.

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Valdebebas consigue la máxima certificación de gestión medioambiental

ene, 24, 2012

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La Junta de Compensación de Parque de Valdebebas ha superado “holgadamente” la auditoría que le permite mantener la certificación de gestión medioambiental conforme al Reglamento Europeo EMAS III. De esta forma, se mantiene inscrita en el registro de organizaciones adheridas al sistema comunitario de Gestión y Auditoría Medioambientales (EMAS) de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, que acredita que sus actividades se realizan de manera respetuosa con el medio ambiente.
La Asociación Española de Normalización y Certificación (AENOR) ha sido el organismo encargado de certificar la eficacia del sistema de gestión ambiental implantado en las oficinas y en las obras de urbanización. Dicho certificado abarca toda la gestión del diseño y de la construcción de las actividades desarrolladas tanto en sus oficinas centrales como en las obras de urbanización desarrolladas en el ámbito urbanístico.

Con dicho certificado, la Junta vuelve a reforzar su máxima de la mejora continua, y vuelve a ir por delante de lo que la normativa exige a un desarrollo urbanístico en cuanto a la prevención de los impactos ambientales producidos por sus actividades.
Valdebebas es un ámbito urbanístico de casi 11 millones de m², situado en el noreste de la capital -entre La Moraleja, el IFEMA, Sanchinarro y la T4 de Barajas-, que cuenta en su interior con grandes actuaciones, como el gran Parque Forestal de Valdebebas de 500 hectáreas, el futuro Campus de la Justicia de la Comunidad de Madrid, la ampliación de los recintos feriales de Ifema y la Ciudad Real Madrid. Adicionalmente se van a desarrollar 1,2 millones de m² destinados a oficinas y hoteles y más de 12.000 viviendas, 5.000 de las cuales contarán con algún tipo de protección pública.
En la actualidad URBAMA promueve y gestiona cooperativas de vivienda en régimen de VPO en Valdebebas. Si desea más información acerca de las facilidades para acceder a estas viviendas, póngase en contacto con nosotros para que podamos informarle.

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El precio de la vivienda en Madrid continua su descenso

ene, 19, 2012

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Comprar una vivienda nueva en Madrid es hoy un 3% más barato que hace justo un año, según el informe anual que la Sociedad de Tasación que confirma la tendencia a la baja en el coste de las casas. En concreto, la media del metro cuadrado en la capital es de 3.191 euros. La caída en el área metropolitana ha sido un poco mayor, hasta el 3,8% de media; aplicando este baremo, comprarse una vivienda en las afueras de Madrid sale a 2.232 euros el metro cuadrado. Aún así, el abaratamiento en el conjunto de la Comunidad (3%) está un punto por debajo de la media nacional (4%).
En Madrid capital el distrito d Salamanca sigue siendo de los mas caros. Aunque el 31 de diciembre de 2011 era un 2,4% más barata una casa en ese distrito, el precio medio sube hasta los 5.483 euros, según la Sociedad de Tasación. Le siguen los también céntricos barrios de Chamberí (4.681 euros), Chamartín (4.325) y Centro (4.202). Por contra, en Villaverde se ha producido el mayor abaratamiento, de un 7,1% en todo el año, hasta bajar el metro cuadrado a 2.254 euros. Es decir, que un piso de 90 metros en ese barrio del sur de la ciudad sale por 202.860, mientras que otro de la misma superficie cuesta en el distrito de Salamanca 493.470, más del doble.

En cuanto al área metropolitana, comprarse una vivienda en el extrarradio madrileño equivale, en precio, a hacerlo en Villaverde: 2.232 euros de media el metro cuadrado. Pero, claro, la escala de grises es amplísima porque los precios se disparatan en Pozuelo de Alarcón (desde los 2.681 euros a los 5.029), así como en Majadahonda donde los precios no bajan de los 2.239 euros y llegan a alcanzar los 4.581.
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Solicitadas 64 licencias para construir 4.500 viviendas en Valdebebas

ene, 17, 2012

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El gran proyecto de desarrollo urbanístico se está llevando a cabo en Valdebebas ha recibido ya la solicitud de licencias para la construcción de 4.651 viviendas que supondrá, a su vez, la posible creación de 6.300 nuevos empleos en el sector de la construcción. El cálculo se ha realizado según los índices oficiales del Ministerio de Fomento que estima que la creación de una vivienda nueva genera 2,3 puestos de trabajos, entre directos e indirectos.
El año pasado, el Ayuntamiento de Madrid autorizaba la Ejecución Simultánea de Obras de Urbanización y Edificación en Valdebebas con el objetivo de empujar la recuperación económica de la ciudad. Según confirma en Ayuntamiento, han recibido 64 licencias, de las cuales 63 son para la construcción de edificios de uso residencial y una para la creación de dos hoteles y un inmueble de oficinas.

Hasta la fecha, se han concedido unas 38 licencias para construir 2.760 viviendas, el 79% de estas son protegidas y unas 580 son libres. Los presupuestos de ejecución material de los permisos superan los 236 millones de euros. 
El Ayuntamiento asimismo, afirma que la concesión de licencias se ha acelerado durante el pasado mes de diciembre.
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